Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 21 октября 2024 г. N 5/54084
------------------------------------------------------------------
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 октября 2024 г. N 778
 
ОБ АТТЕСТАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ
 
На основании абзаца второго статьи 10 Закона Республики Беларусь от 29 декабря 2023 г. N 330-З "Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке аттестации организаций застройщиков, товариществ собственников, осуществляющих обслуживание общего имущества совместного домовладения собственными силами (прилагается).
2. Предоставить право разъяснять вопросы применения настоящего постановления Министерству жилищно-коммунального хозяйства.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
 
Премьер-министр Республики Беларусь	Р.Головченко	
 
 
 
 
 
                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                                        Совета Министров
                                                        Республики Беларусь
                                                        18.10.2024 N 778
 
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ АТТЕСТАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ
 
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
1. Настоящим Положением устанавливается порядок аттестации организации застройщиков, товарищества собственников, осуществляющих обслуживание общего имущества совместного домовладения собственными силами (далее соответственно, если не указано иное, - аттестация, организация собственников).
2. Для целей настоящего Положения используются следующие термины и их определения:
аттестат соответствия - документ, дающий право организациям собственников осуществлять обслуживание общего имущества совместного домовладения собственными силами;
обладатель аттестата соответствия - организация собственников, получившая аттестат соответствия;
обслуживание общего имущества совместного домовладения собственными силами - оказание участникам совместного домовладения жилищно-коммунальной услуги по техническому обслуживанию жилого дома работниками организации собственников, физическими лицами, выполняющими работы по договору подряда;
уполномоченный орган - учреждение образования "Государственный учебный центр подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров "Жилком".
3. Аттестация проводится в целях установления возможности оказания организацией собственников услуги по техническому обслуживанию жилого дома, соответствующей обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, устанавливающим требования к качеству такой услуги, иным актам законодательства.
 
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АТТЕСТАЦИИ
 
4. Аттестация проводится в соответствии с законодательством об административных процедурах.
5. Для получения аттестата соответствия заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган заявление о получении аттестата соответствия по форме согласно приложению 1, к которому прилагаются:
копия приложения к технологической карте на техническое обслуживание инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома (здания) по жилому дому (домам), обслуживание общего имущества совместного домовладения которого осуществляется собственными силами;
копия штатного расписания организации собственников;
сведения о работниках организации собственников, физических лицах, выполняющих работы по договору подряда, по форме согласно приложению 2, а также копии документов, подтверждающих данные сведения;
сведения о наличии находящихся у организации собственников в собственности или на ином законном основании основных средств, необходимых для обслуживания общего имущества совместного домовладения собственными силами, по форме согласно приложению 3;
сведения о внесении платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, с указанием учетного номера операции (транзакции) в платежной системе в едином расчетном и информационном пространстве или реквизитов документа о плате за услуги (работы), оказываемые (выполняемые) уполномоченным органом при осуществлении административной процедуры.
6. Заявление о получении аттестата соответствия и прилагаемые к нему документы рассматриваются уполномоченным органом в течение 15 рабочих дней.
В ходе рассмотрения заявления о получении аттестата соответствия и приложенных к нему документов устанавливается (оценивается) наличие:
председателя правления организации собственников, имеющего высшее образование либо среднее специальное (техническое, экономическое, юридическое) образование и стаж работы на руководящих должностях в организациях жилищно-коммунального хозяйства и (или) управления недвижимым имуществом не менее пяти лет, а также свидетельство о прохождении профессиональной аттестации;
работников организации собственников, физических лиц, выполняющих работы по договору подряда, согласно приложению к технологической карте на техническое обслуживание инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома (здания) по жилому дому (домам), имеющих документ об образовании или документ об обучении, подтверждающий наличие права на выполнение данных работ, а также свидетельство о прохождении профессиональной аттестации, если его выдача предусмотрена законодательством о профессиональной аттестации в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
основных средств в соответствии со сведениями, представленными организацией собственников по форме согласно приложению 3.
По результатам рассмотрения заявления о получении аттестата соответствия и приложенных к нему документов уполномоченный орган принимает решение о выдаче либо об отказе в выдаче организации собственников аттестата соответствия.
7. Уполномоченный орган отказывает в выдаче аттестата соответствия в случаях:
определенных в статье 25 Закона Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. N 433-З "Об основах административных процедур";
несоответствия организации собственников требованиям, установленным в части второй пункта 6 настоящего Положения.
8. О принятом решении уполномоченный орган письменно уведомляет заинтересованное лицо не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия.
9. Аттестат соответствия выдается сроком на три года и оформляется по форме согласно приложению 4.
Срок действия аттестата соответствия исчисляется со дня принятия уполномоченным органом решения о его выдаче.
10. В случае реорганизации обладателя аттестата соответствия вновь созданное юридическое лицо до начала обслуживания общего имущества совместного домовладения собственными силами должно получить аттестат соответствия, за исключением случая, предусмотренного в части первой пункта 12 настоящего Положения.
11. Отказ в выдаче аттестата соответствия может быть обжалован организацией собственников в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.
Отказ в выдаче аттестата соответствия может быть обжалован в судебном порядке после обжалования такого решения в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.
 
ГЛАВА 3
ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В АТТЕСТАТ СООТВЕТСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ
 
12. В случае реорганизации обладателя аттестата соответствия путем преобразования, изменения наименования обладателя аттестата соответствия это лицо в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации соответствующих изменений представляет в уполномоченный орган заявление о внесении изменений в аттестат соответствия в произвольной форме с приложением документов и (или) сведений, подтверждающих необходимость внесения изменений.
Внесение изменений в аттестат соответствия осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, определенные в пункте 1 статьи 28-1 Закона Республики Беларусь "Об основах административных процедур", с выдачей нового аттестата соответствия на срок действия аттестата соответствия, выданного при аттестации.
13. Аттестат соответствия прекращает свое действие со дня истечения срока действия, а также со дня ликвидации, реорганизации обладателя аттестата соответствия, за исключением реорганизации обладателя аттестата соответствия путем преобразования.
Основаниями для прекращения действия аттестата соответствия по решению уполномоченного органа до истечения срока его действия являются:
уведомление обладателя аттестата соответствия о прекращении оказания услуги по техническому обслуживанию жилого дома, поданное в произвольной письменной форме;
назначение уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения;
несоответствие обладателя аттестата соответствия требованиям, установленным в части второй пункта 6 настоящего Положения;
предоставление для получения аттестата соответствия недостоверных сведений, которые не были установлены в ходе аттестации.
14. Местные исполнительные и распорядительные органы:
в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о назначении уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения направляют копию такого решения в уполномоченный орган;
письменно информируют уполномоченный орган о фактах несоответствия обладателя аттестата соответствия требованиям, установленным в части второй пункта 6 настоящего Положения, не позднее пяти рабочих дней со дня их выявления.
15. При наличии оснований, указанных в абзацах втором, третьем и пятом части второй пункта 13 настоящего Положения, уполномоченный орган принимает решение о прекращении действия аттестата соответствия в течение десяти дней со дня получения соответствующего уведомления, информации или выявления соответствующих фактов и письменно уведомляет об этом организацию собственников, а также местный исполнительный и распорядительный орган базового территориального уровня по месту нахождения организации собственников не позднее пяти рабочих дней со дня принятия этого решения.
16. При поступлении информации о факте, указанном в абзаце четвертом части второй пункта 13 настоящего Положения, уполномоченный орган не позднее пяти рабочих дней со дня ее поступления запрашивает у обладателя аттестата соответствия документы, указанные в абзацах втором - пятом пункта 5 настоящего Положения.
Обладатель аттестата соответствия представляет документы, указанные в абзацах втором - пятом пункта 5 настоящего Положения, не позднее 15 рабочих дней со дня получения запроса от уполномоченного органа.
В случае, если из представленных обладателем аттестата соответствия документов не подтверждается соответствие требованиям, установленным в части второй пункта 6 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня поступления соответствующих документов принимает решение о прекращении действия аттестата соответствия и письменно уведомляет об этом организацию собственников, а также местный исполнительный и распорядительный орган базового территориального уровня по месту нахождения организации собственников не позднее пяти рабочих дней со дня принятия этого решения.
Действие аттестата соответствия в период установления соответствия требованиям, установленным в части второй пункта 6 настоящего Положения, в порядке, определенном в настоящем пункте, не прекращается.
17. Обладатель аттестата соответствия в течение десяти дней со дня получения информации от уполномоченного органа о прекращении действия аттестата соответствия возвращает аттестат соответствия в уполномоченный орган.
 
ГЛАВА 4
РЕЕСТР АТТЕСТАТОВ СООТВЕТСТВИЯ
 
18. Уполномоченный орган формирует и ведет реестр аттестатов соответствия (далее - реестр).  Реестр ведется на бумажном носителе и в электронном виде. Информация из реестра предоставляется путем ее размещения на официальном сайте уполномоченного органа в глобальной компьютерной сети Интернет.
19. В реестре указываются:
номер аттестата соответствия;
полное наименование обладателя аттестата соответствия и его местонахождение;
дата выдачи аттестата соответствия;
срок действия аттестата соответствия;
сведения о прекращении действия аттестата соответствия (при их наличии).
Сведения о прекращении действия аттестата соответствия (при их наличии) вносятся в реестр не позднее десяти дней со дня истечения срока действия аттестата соответствия, получения сведений о ликвидации (реорганизации) обладателя такого аттестата либо принятия решения уполномоченным органом о прекращении действия аттестата соответствия.
 
 
 
 
 

Приложение 1
к Положению о порядке аттестации
организаций застройщиков,
товариществ собственников,
осуществляющих обслуживание
общего имущества совместного
домовладения собственными силами
 
Форма
 
Бланк или угловой штамп заявителя
___________________________________________________________________________
                  (местонахождение, полное наименование)
Учетный номер плательщика _________________________________________________
Телефон ___________________________________________________________________
Факс ______________________________________________________________________
e-mail ____________________________________________________________________
 
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                    о получении аттестата соответствия
 
     Прошу выдать ________________________________________________ аттестат
                  (полное наименование организации собственников)
соответствия  на  обслуживание  общего  имущества  совместного домовладения
собственными силами.
Приложения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
 
     Сведения,  изложенные в  настоящем  заявлении  и  прилагаемых  к  нему
документах, достоверны.
 
Председатель правления
организации собственников  _____________           ________________________
                             (подпись)                (инициалы, фамилия)
 
_____ __________ 20___ г.
 
 
 
 
 

Приложение 2
к Положению о порядке аттестации
организаций застройщиков,
товариществ собственников, осуществляющих обслуживание
общего имущества совместного домовладения собственными силами
 
Форма
 
                                 СВЕДЕНИЯ
   о работниках организации собственников, физических лицах, выполняющих
                        работы по договору подряда
 
      ______________________________________________________________
              (полное наименование организации собственников)
     Общая численность работников, физических  лиц,  выполняющих  работы по
договору подряда, ________ на ____________________________________________,
                                (указывается дата: первое число месяца
                                          подачи документов)
из них:
     работающих по трудовому договору _______ человек, процентов _________;
     выполняющих работы по договору подряда _____ человек, процентов _____.
 
Сведения о работниках, занимающих должности служащих
 
N
п/п	Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)	Наименование должности служащего	Номер и дата выдачи свидетельства о прохождении профессиональной аттестации	Сведения о полученном образовании (квалификации)	Номер и дата приказа, дата приема на работу, номер трудовой книжки	
1	2	3	4	5	6	
 	 	 	 	 	 	
 
Сведения о работниках, работающих по профессиям рабочих
 
N
п/п	Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)	Наименование профессии рабочего (разряд)	Сведения о полученном образовании (квалификации)	Номер и дата приказа, дата приема на работу, номер трудовой книжки	
1	2	3	4	5	
 	 	 	 	 	
 
Перечень видов работ, выполняемых по договору подряда
 
N
п/п	Виды работ, выполняемых по договору подряда	Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) исполнителя работ, выполняемых по договору подряда	Дата, номер, срок действия договора подряда	
1	2	3	4	
 	 	 	 	
 
Председатель правления
организации собственников   _____________          ________________________
                              (подпись)               (инициалы, фамилия)
 
_____ __________ 20___ г.
 
 
Приложение 3
к Положению о порядке аттестации
организаций застройщиков,
товариществ собственников,
осуществляющих обслуживание
общего имущества совместного
домовладения собственными силами
 
Форма
 
СВЕДЕНИЯ
о наличии находящихся у организации собственников в собственности или на ином законном основании основных средств, необходимых для обслуживания общего имущества совместного домовладения собственными силами
 
N
п/п	Наименование основного средства	Количество, штук	Учетная оценка, рублей	Год выпуска, ввода в эксплуатацию	Форма собственности, вид вещного права	
1	2	3	4	5	6	
 	 	 	 	 	 	
 
Председатель правления
организации собственников    _____________         ________________________
                               (подпись)              (инициалы, фамилия)
 
Бухгалтер                    _____________         ________________________
                               (подпись)              (инициалы, фамилия)
 
_____ __________ 20___ г.
 
 
 
 
 

Приложение 4
к Положению о порядке аттестации
организаций застройщиков,
товариществ собственников,
осуществляющих обслуживание
общего имущества совместного
домовладения собственными силами
 
Форма